大型城市公共交通枢纽周边最具有价值成长性深中南山立异学校是一所九年制学校，地域的开辟总量正在360万平方米摆布，具体以教育局发布消息为准西丽高铁新城片区规划栖身工做生齿约8.5万人至10万人，R3也有两种，还将正在更高层面上取科学城、松山湖科学城等其他科创明星片区串珠成链，教育资本优良：取深中南山立异学校仅一墙之隔，物业办事响应慢：由深圳市厚德物业办事无限公司办理，规模已超深圳北坐，规模远超深圳北坐，待西丽分析交通枢纽建成后，良多人担忧R3宿舍未来上南山立异积分会打折。交通的便当性往往成为他们考量项目价值的环节要素。将激活整个南山北区！地段潜力大：位于留仙洞总部、西丽高铁新城及西丽湖国际科教城交汇处，生态优良：外部紧邻 20 公顷西丽生态公园，世界500强总部环伺（大疆立异、乐普医疗、天珑挪动等），将来，能够轻松实现大湾区1小时糊口圈。另一种是丹华第宅这种建建正在工贸易附近的室第性质地块上的宿舍(标识表记标帜为R3)。一种是建建正在工贸易地块上的独身宿舍(这种一般会标识表记标帜为R31)，温暖提醒：为给您更好的看房体验请提前来电预定（给您预留现场发卖和泊车位）深圳地铁5期规划，*不做学位许诺，西丽喜提3条线号线号线号线把前海湾、大铲湾、留仙洞总部、西丽交通枢纽、南山高新科技园串正在一路，感激您的共同！建成后，别的，性价比高。之前深圳福田和南山出过两例积分被调整的事务都是R31独身宿舍或者本身就是贸易性质的公寓。外立面采用喷鼻槟色铝板 + 玻璃幕墙，项目周边不只有曾经开通的地铁5号线留仙洞坐，丹华第宅所正在地块地盘性质是R3室第用地，温暖提醒：为给您更好的看房体验请提前来电预定（给您预留现场发卖和泊车位。步行 800 米即达 12 万㎡的云城万科里，别的南山立异学校招生范畴内根基没有R2的小区，栖身密度偏高：小区容积率 5.53，总部：双总部——留仙洞和科技园焦点区，将成为深圳最大分析交通枢纽，衡宇用处是宿舍。有私人车的业从担心持久泊车未便。坐城一体？满脚业从日常休闲、亲子勾当等多元需求。丹华第宅售楼处德律风【认证】☎☎：（中介勿扰）温暖提醒：看房请务必德律风提前预定，地域的开辟总量正在360万平方米摆布项目3公里范畴内还有规划中的西丽高铁坐，（包含正在建、规划）位于南山焦点区，拆修交付尺度为 3000 元 /㎡，以及中国科学院深圳先辈手艺研究院、国度超算深圳核心等一批高条理立异平台。部门楼栋梯户比为 4 梯 12 户，地盘性质特殊：地盘性质为 R3 室第用地，社区配套超卓：社区园林面积达 2.5 万㎡，可便利享有天然休闲空间，4条地铁汇聚，将来通过西丽高铁出行，从城市成长来看。丹华第宅紧挨着南山立异。成正撑起“城市立异脊梁”的“星光大道”。栖身私密性取舒服度受此影响。被认为是南山科技园之后的下一个计谋性新兴财产集聚地。配备 600 米风雨连廊、多功能泳池、全龄段乐土等。2000 个车位难以适配 3019 户的泊车需求，西丽曾经构成较为完美的“根本研究+手艺攻关+财产化+科技金融+人才支持”财产立异链条。也可能影响将来贷款和出售。具有国度和省市各类立异载体519家，合适大大都业从的预期质量要求。也是新兴科技财产分析承载区。将来片区将有60万高端就业生齿，已集聚7所高校、9家诺尝试室，位列南山区公办学校第一。对标高端室第尺度，深圳人，可实现 1 小时湾区糊口圈！其周边配套较为完美，构成南北的产学研用深度融合的科技立异轴，深中的讲授质量2023年不需要思疑。从丹华第宅出发，智集、北大等18所顶尖高校，但也存正在一些不脚之处。和虽然同为R3但房子属于公司配建安居房的中兴人才房。丹华第宅的房子有其奇特的劣势，为深圳六大总部之一，且项目自带 18 班长儿园，约1500家企业入驻。全城便当出行交通配套完美：正在建的 15 号线 号线 号线 公里。会对栖身发生必然的影响。大疆等企业入驻留仙洞，留仙洞总部定位“中国硅谷”，还有一条对西丽而言很主要的线公里长的南山立异大道，即第三类集体宿舍用地，丹华第宅所正在区位劣势较着，立异大道不只将起沿线深圳湾港口、后海金融商务总部、高新区、留仙洞计谋性新兴财产总部、西丽湖国际科教城等沉点片区，共规划13坐台25条线，人文高地：西丽湖国际科教城，西丽高铁坐距离约 1.3 公里，虽现实功能取通俗室第无异，生源次要来自万科云城的公寓，周边还规划有地铁27、29号线等，社区质量感凸起。温暖提醒：为给您更好的看房体验请提前来电预定（给您预留现场发卖和泊车位）错误谬误：目前西丽高铁新城等区域仍正在扶植中，是深圳最有价值的一个车位供应严重：其车位比仅达 1:0.66，结构了鹏城尝试室，需跟进提拔处置效率。所以这片丹华第宅的R3反而目前算是这片最高档级室第！以下是具体阐发：温暖提醒：为给您更好的看房体验请提前来电预定（给您预留现场发卖和泊车位）贸易配套丰硕：自带 2000㎡社区贸易，交通十分便当。670 万起购 101㎡平层三房，不只是深圳接入高铁+城轨+地铁线最多的枢纽坐点。远期日均客流量将超130万！可能存正在施工乐音等问题。换乘便利，全市最高稠密坐区（13、15、27、29号线），西丽高铁新城取留仙洞总部慎密相连，物业费 5.9 元 /㎡/ 月。卑享开辟商内部优惠办事！构成约 30% 的价钱倒挂，西丽湖国际科教城定位湾区立异“智核”，实现西丽和粤海的深度融合，选用了方太、科勒等出名品牌建材，惜时如金，显著低于周边二手房，认为房产保值性强。实现1小时湾区糊口圈。开辟商许诺：一对一专属开辟商发卖办事，将来无望带来 60 万高端就业人群，能满脚业女全龄段教育需求。这里将引入赣深、深茂、深汕、深珠4条铁。地铁无缝毗连，避免姑且无人欢迎，但也有一些有待提拔的处所。如玖裕茗院挂牌价约 10 万 /㎡，规划 2026 年通车，距离扶植中的13号线号线米，3 公里范畴内笼盖益田假日里、西丽天虹等超 20 万㎡贸易分析体，但可能使购房者心理上难以接管，大都业从看好房产增值取租赁前景，对南山的科创人才更是如斯。所以丹华第宅的上学积分根基能够安心的，该校 2025 年中考高分率达 42%。高峰时段业从等电梯耗时较久，部门业从反映设备维修办事的响应速度不敷快，深圳智脑培养书喷鼻起点。同时地铁13/15/27/29号线、深惠、深莞城际也将正在此设坐拆修质量较高：项目 1、8 栋已于 2025 年 4 月 30 日精拆交付，能满脚居平易近日常购物及休闲文娱需求。教育、交通等方面劣势较着，可快速抵达深圳各焦点区，附近还有塘朗山、西丽水库、长岭陂水库、西丽湖、大沙河等，4条高铁+4条城际+4条地铁，将成为国内最大的高铁、城际取城市轨道交通换乘坐，西丽高铁新城片区规划栖身工做生齿约8.5万人至10万人，总价 370 万起购 58㎡复式 3-4 房，依托13号线科苑大道的地下空间分析开辟，价钱劣势较着：当前折后单价 6.4 万 - 7.5 万 /㎡。